在我国城镇住房体系中，公产房（或称公有住房、承租公房）作为一种特殊的房产类型，其产权不属于居住者个人，而归属国家或单位所有。当承租公产房的老人去世后，其遗留的房屋居住使用权如何处理，成为许多家庭关注的焦点。这一问题并非简单的遗产继承，而是涉及公有住房租赁权益的承继，需依据相关法律法规及政策综合判定。
首先需明确，公产房的“产权”与“承租权”是分离的。老人作为承租人，享有的仅是房屋的租赁使用权，而非所有权。该房屋本身不能作为遗产被子女直接分割继承。核心问题在于，原承租人去世后，其生前享有的公有住房租赁权（即承租资格）能否以及如何转移给符合条件的共同居住人或亲属。
根据我国《民法典》及各地公有住房管理规定，处理此情况通常遵循以下原则：原承租人去世后，其生前共同居住且在本处有常住户口的家庭成员，可以申请办理承租户名变更手续，继续履行租赁合同。这里强调“共同居住”和“常住户口”两个关键条件。例如，与老人长期共同生活、户口也登记在该公产房内的子女或配偶，通常享有优先承租权。他们需向产权单位（房管所或相关管理机构）提出申请，经审核批准后，方可成为新的承租人。
若存在多名符合共同居住条件的家庭成员，且无法协商一致，则可能需由产权单位根据实际情况，如居住年限、他处有无住房、家庭贡献等因素指定新的承租人。这并非遗产继承中的均等分割，而是基于保障基本居住需求的管理行为。
反之，如果老人去世时无符合条件的共同居住人（例如子女均有自有住房且户口已迁出，或老人独居），则该公产房的租赁关系通常终止。产权单位有权收回房屋，另行分配。在此情况下，子女一般无权要求继续承租。但对于房屋内属于老人个人的装修、附属物等财产，可以作为遗产依法继承。
实践中还存在一些复杂情形。例如，老人生前可能已购买此公产房的部分产权（即“房改房”进程中的部分产权房），情况则更为复杂。若已取得完全产权，则房屋可视为私有财产按继承法处理；若仅购买部分产权，则未购买部分仍属公有，需区分权益分别处理。
家庭内部就承租权变更易生纠纷。建议家庭成员间首先友好协商，达成共识后配合办理官方变更手续。若协商不成，任何争议的解决都需以产权单位的最终审核决定为准，相关方亦可寻求住房保障管理部门的调解或通过司法途径解决。
公产房老人过世后，房子归谁并非一个能一概而论的命题。其核心在于租赁权益的承继而非所有权的转移。处理此类事宜，务必厘清房屋产权性质、核实共同居住人资格，并严格遵循属地公有住房管理政策，通过合法合规渠道完成承租权变更，方能妥善解决居住延续问题，避免后续法律风险。